科技地产面临的机遇与挑战有哪些?
2022-08-03 09:01来源：未知编辑：zjl
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随着我国自主创新战略和发展新兴产业战略的大力实施，以及国家转变经济发展方式、调整经济结构的总要求，以产业集群为代表的产业新区必将迎来新一轮的建设高潮。科技地产无疑面临着难得的历史最好机遇，进入了快速发展的最好时期。
北科建科集团预判技地产开发模式虽是大趋势，但实际中确实面临着许多挑战。首先科技地产开发是集国家产业战略、区域经济战略、城市总体规划、企业发展目标等多重诉求于一体的复合经营模式，需要不断跟踪国际国内科技进步，研究高新技术企业的需求，以及居民生活品质和工作、生活方式的变化，进行不断创新。
其次科技地产往往是大规模成片开发，项目业态多，涉及工业用地、商业用地、住宅用地等多种性质土地，但按照现行土地分类出让政策限制，以及各个城市土地指标受限分期供应的实际情况，土地获取方面往往承受极大的风险。
再比如财政金融方面，科技地产投资周期长，资金占用压力大，项目贷款和政策性补贴以及税收等方面也需要政府的关心和支持。
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