从长远眼光看，中国房地产的前景怎么样

中国房地产业是中国经济的重要支柱。虚高的价格使房地产业的房市失真。虚高的价格与两因素相关。一是土地的升值。因集中了的经济活动，如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺，造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富，土地还是那块土地，数量既未增加，也非质量提高，虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济，都有这种由稀缺带来的虚假GDP。

不仅土地，还有短缺产品和刚出现的新技术产品，因价格虚高使房价增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中，绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来GDP失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济，才可能通过垄断价格使一个社会的经济长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。中国土地由政府垄断，政府需通过土地的高价格来获取收入，使土地价格长期居高不下，这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。

可是使用货币政策继续对抗经济的问题本身就是伪命题，因为经济增长在于管理效率、科技进步等因素，印钞只不过就是庞氏骗局！看起来印钞可以推动资产价格，进而带动投资，拉动经济增长，但这种增长是货币推动的，主要体现在资产价格上。可是，当人们的实际需求消失以后（资产价格不断上升，实际需求就下降并最终消失），高昂的资产价格就只能高台跳水，货币推动的经济增长就成为南柯一梦，加倍偿还。