近日，广州增城日报发布将打造科教城商业中心，科教城发展前景如何？买房有什么推荐？

一、近日，广州增城日报发布将打造科教城商业中心，科教城发展前景如何？买房有什么推荐？

科教城分为一期、二期和远期建设，其中，一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。现在，科教城首家动工院校进展神速，今年还将有4所院校完成动工。值得一提的是，科教城规划范围约15万平方公里，总投 资高达1800亿元，涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能，建成之后，科教城将成为一座科技之城、立体之城、生态之城，未来发展前景不容小觑。

俗话说：“买房跟着规划走”，继广州地铁21号线于上年通车之后，增城交通配套“更上一层楼”，而科教城附近的富士康科技小镇，也在如火如荼地推进建设，不难预测，增城或将迎来新一轮红利爆发期。那么，若想置业于增城，又有哪些楼盘可享未来规划的“头啖汤”呢？

凤岗站上盖的项目科慧花园，产城融合的项目，科慧花园是产城融合、集产学研商居为一体楼盘，科慧花园具有配套优势。

1、小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻，8k显示器可以用在健康医疗、安全监控、教育、家庭、运动等等领域，这只是个开始，市场潜力很大，8K电视以后不仅是看，更是家庭智能生活的中控中心！能监控家居的空气、光线等数据情况。

2、富士康是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取最少5万到10万硕士、博士生。

3、交通:地铁21号线就在家门口（广州首条快慢线）9月28日即将全线开通，通往天河员村35分钟不到。

4、户型:39㎡-205㎡（70年产权）一房到5房一应俱全，无论投资自住，满足置业刚需。

5、教育:广州科教城，项目紧临科慧花园，今年13所职校或将同时开建，将会有30万师生涌入朱村，未来稳定消费力达5万人。

以上种种分析，科慧花园还是觉得不错的

听说广州21号线地铁准备开通了，近期有朋友也在增城买了房子，上周看了一天房子，总体看下来增城区的朱村科教城板块还是比较不错的，当天也都看了新塘那边，新塘的房价都去到比较高了，新房选择比较少，二手房很多周边环境比较差，工厂多，价格也都去到接近3万了。

后来去看了朱村科教城这边，听了介绍，觉得这个板块规划还是蛮好的，位置交通也相对比较方便，据说21号线地铁下个月就通车了，而且有快线慢线之分，科教城是凤岗站，刚好了解到是快线地铁站，优势还是比较明显的，我刚好在珠江新城上班，地铁7站可以直接去到员村，大概30分钟。位置还是蛮适合的，那里的小区比较集中，最近也在增城日报了解到之后会建设商业综合体，相信这个区域会越来越完善。

据了解科教城卖得最好的是科慧花园，当天也实地去看了，总体来说还是性价比蛮高的，主要是真的离地铁站蛮近的，现在卖的房源200米地铁站，交通还是非常方便的，小区规划有7800亩，有写字楼和住宅，富士康总部大楼就在里面，小区后面是广州教育城，会有13所职业院校进驻，目前已经有学校动工，环境配套还不错，小区里面有配套地铁商城，商业广场，社区医院以及幼儿园小学，总体来说还是蛮适合居住的，计划带家人过去看看，值得一看。

二、5G时代到来，对于地产行业将会带来怎样的变革？

如果说3G是图文的时代，4G是视频的时代，那么5G会是什么样的时代？

工信部今年6月宣布发放5G商用牌照，我国正式进入5G商用元年，这将为房地产提供新的巨大机遇和挑战，从项目定位到建设，直至运营都将带来改变。住在智慧社区，办公在智慧楼宇，逐渐成为了一种时尚，5G正在重塑房地产全产业链。

5G首先可以把一栋建筑在设计阶段进行虚拟施工，解决了各个专业的碰撞，然后在过程当中，他实际上就已经把我们的生命屋系统、能源系统或者智能化系统都可以在这个阶段就做集成，通过虚拟施工之后，我们就可以一键下单到装配式生产基地，装配式生产基地就可以根据它收到的生产信息，需要多少个模块，哪一个模块需要多少个品类，它就可以进行生产，生产完以后它还可以在模块上植入芯片，作为管理者，我就知道，这一栋建筑你这个生产材料到底是在生产阶段、在运输阶段，还是已经到了工地现场，所以如果没有5G的话，你这里面的信息量就不得了，会收到带宽的限制，收到很多数据分析能力的限制等等，5G到来了，我们讲住宅的产业化、工业化。

之前9月份没几天，由碧桂园、保利、南山地产合筑的印江南花园项目与中国移动正式签署5G联合创新战略合作协议，双方联手打造苏州首个5G住区，大的开发商已经在着手将这些动作做在前面了。

说到这里，这个项目其中一个开发商碧桂园，今年初就提出“高科技综合性企业”发展愿景，并围绕地产、农业和机器人三大重点业务，多元布局、协同发展，探索高质量发展新航道。广东惠州的潼湖科技小镇、广东博智林机器人有限公司的建筑机器人研发就是其中的两个代表。

之前还在央视新闻频道《共和国发展成就巡礼·广东篇》特别直播节目，看到关于广东博智林机器人实验中心的报道，节目中展示了博智林最新研发的3款建筑机器人：地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人……5G引发的生活变化都在悄悄来临了。

只能说，万物物联将不再是一句口号！

5G时代是科技的时代，是高科技布局的时代。

5G不单单指的是网速，在我看来5G更像是一个风向标。5g标志着越来越多的科技已向我们走来，5G更像是一个开始，有人可能会问，5G咋会对地产带来变革呢？我的回答是，当然会。

5G预示着越来越多的网上平台会进入咱们的生活中，在咱们生活中会越来越依托线上服务模式，而地产行业刚好和我们息息相关。

比如说，机器人吧，在5G的情况下肯定是会越来越受重视，发展的越来越好，毕竟有些工作是机器比人做的要好。

再比如说很多公司已经开始在自家公司带上“智慧”两字，为啥，因为他们嗅到了未来的方向，其中比较有名的就是碧桂园的物业了，他们敏锐的嗅到了5G时代的来临，以后的物业服务、社区服务肯定更多的依靠线上交流，这就是大公司的远见，更别说以后可能催生出智慧工地，时时刻刻以高科技监测工地，部分取代人工，想想就蔚为壮观。

就我看来，5G时代的地产行业会更加科学高效，会给人们的生活带来更多的便利。

三、未来五年哪种房地产项目还能发展？

智能化的多重功能并存的属性的房屋。所谓智能，运用科技思维载体赋予新的意义，新的体验。

所谓多重功能，住宅并非只能住人，可住可商可娱乐等多种可能性。

都还既续向前发展。