互联网与房地产，是否会给我们的购房带来新模式？

互联网＋房地产还是房地产＋互联网？在移动互联网大潮兴起的过程中，房地产行业作为一个传统行业也在这个过程中被革新，而且在新技术的推动下，房地产越来越智能化、信息化。互联网和房地产的结合，是否给我们的购房提供了更多变革的机会呢？

实际上，购房作为一种重大的家庭支出，大部分都是需要线下的购物场景的。无论是购房体验，还是线下交易，都是需要”眼见为实“的。而互联网在这个过程中承担的营销作用较多，而真正作为购物的关键环节，还是要线下完成。

购房人在买房前，可以通过互联网来了解房产的基本情况，包括图片、视频，以及ＶＲ看房等，对于房子有一个基本的了解，但是真正的房子的区位条件、周边配套、交通的便捷度、学校、医院、银行、商场等等这些都是需要现场去看一看才知道。

在这个体验的过程中，身临其境比互联网提供的视角要好的多。

所以相对于传统行业来讲，尤其是资金密集型的房地产来说，是房地产＋互联网比较占据优势。

新兴的互联网＋房地产是缺乏一定实业基础，更无法带来崭新的购房模式。

在信息的传递的过程中，互联网起到了关键性作用，但是真正到了交钱那一刻，还是线下交易是最重要。

互联网地产or地产互联网？地产互联网模式的一点探索与思考？

这个问题问的很好，我举一个例子大家就懂了，链家地产大家应该都不陌生，这家公司就是基于互联网+的基础上迅速发展起来的。

都知道地产在中国经济占比非常夸张，每年房地产都会产生大量交易，但是因为传统的地产行业信息太不透明导致流逝掉了很多交易量，链家发现这块市场的巨大，链家借助互联网与传统行业相结合的优势迅速在在中国各地散开了花，线下提供服务，线上提供大数据的支援，将来买房子将会像逛淘宝一样简单方便，链家将来还可以用手机VR看房选好了线下有人替你跑手续就这么简单，当然这其中的利润大家可以想想，新房还有二手房等等

互联网的发展可以改变房价吗？大家在五湖四海通过新的互联网平台模式工作，逃离北上广？

个人认为，互联网的进一步发展不会对房地产的价格形成直接的影响，但对房地产的需求结构、功能空间布局、交易流程及方式等等发生比较大的影响。

比如，由于互联网电商的发展，改变了人们购物方式和习惯，造成购物中心、实体店铺的减少，但物流仓储在增长、在发展，成为最近几年增长最快的业态，所以互联网的发展使我们的空间使用结构发生了很大变化。

再比如，像WEWORK这样的共享办公，有点像餐厅的翻台，原来租了一个空间，我不用，别人也不能用，现在所有的在这个空间办公的人，包括小公司、创业公司都可以重复使用，这里这样一来空间的效率提高了。

在房地产交易环节，互联网对房地产的改变是最深刻的。在互联网时代，买房的行为开始由人工智能来匹配。美国有一家公司直接可以估价，估值是根据这周边的房子过去10年、20年的交易大数据马上进行自动计算，就可以知道这个房子应该可以卖多少钱。另外可以通过区块链，不再需要通过原来的像房管局一样的机构去后台做一个备案、签注，现在美国的区块链和房地产在交易领域最先进的做法，就是不通过政府系统，自己直接交易直接备案，而且这个数据永远都能保留，大家自己解决。这样的话交易速度效率就提高了，交易成本也会降低。

总之，现在互联网对房地产来说，是标配，不是超配，更不是顶配。房地产在5年前10前可能有WIFI是竞争力，但今天有WIFI是标配。未来我们要改变的，必须要深刻了解互联网对房地产、对空间运营带来的变化。

不会的，无论在哪，都需要住房。而且不是所有工作都可以用互联网办公。