巴菲特的价值投资是怎么对公司的评估 ？

巴菲特的价值投资是怎么对公司的评估 ？

西方人重视现金流和他们的投资思想有关系。西方人购买股票看重公司的分红能力，所以他们最关注公司每年盈利后到底有多少钱能真正用于分红。

既然是用于分红的钱，那肯定要从利润中扣除明年扩大生产的钱，也就是再投资的资金；还要扣除扩大经营规模增加的流动资金；

还要扣除虽然销售成功了，但是还没有收回来钱的，也就是扣除应收帐款部分；另外，折旧、摊消部分虽然从利润中扣除了，但是这部分费用并不需要真的花钱，仅仅是会计技巧，所以还要把折旧、摊消加回到利润中去。通过这一系列加减法，就计算出了公司经营一年到底能有多少钱用于分红，学名叫做现金流。

如何正确评估商铺的投资价值？

  购买住宅与购买商铺的目的有所不同，前者通常是为了自住，后者主要是为了投资。所以购买商铺的人比较关心商铺的投资价值，它直接关系到商铺的投资回报率。但是，在评估商铺售价的时候，人们习惯于将其与周围的住宅价格联系起来，实际上这样做是非常不科学的。

一、商铺售价与住宅价格无必然联系　　开发商在制定商铺的售价时，通常要根据商铺所在地现存的或潜在的有利于经商的各种因素来确定，诸如商业氛围、人流、适宜经营的业态等。

  而这些因素与周围住宅的价格似乎不存在必然的联系，所以不能简单地根据住宅价格的一定倍数来确定商铺价格。

二、商铺价格取决于商业氛围　　一般来说，商铺的价格随周边的商业氛围的变化而上下波动，因此二手商铺很可能高于周围一手商铺的价格。与只相反的是，二手住宅的价格却很难超过周边一手住房的价格，因此有“商铺越用越升值，住宅越用越折旧”的说法。

  通过上面的分析，我们可以得出将商铺价格与住宅价格联系在一起是一种不科学做法的结论，因此，需要提醒广大的商铺投资者，要擦亮眼睛，谨慎对待那些被人为地提高倍率后，还被鼓吹极有投资价值的商铺。

项目投资可行性评估怎么算？

  投资项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，可行性研究结论是投资决策的重要依据。本书编写组遵照国家发展计划委员会最新颁发的《投资项目可行性研究指南（试行本）》，编写了部分基础行业投资项目可行性研究报告编写范例。内容涉及农业、水利、能源、公路交通、港口、民航、汽车制造、冶金、环保、化工等投资项目可行性研究报告编写案例，并由《指南》编写组审查通过，是《指南》的配套用书。

  本书主要适用范围和服务对象面向投资建设领域从事可行性研究工作的专业人员，也可供企业单位、银行等金融机构、政府部门的投资决策和信贷决策人员参考使用。

  目录：前言一、总论二、市场预测三、建设规模与产品方案四、厂址选择五、技术设备工程方案六、主要原材料、燃料供应七、总图运输与公用、辅助工程八、节能措施九、节水措施十、环境影响评价十一、劳动安全卫生与消防十二、组织机构与人力资源配置十三、项目实施进度十四、投资估算十五、融资方案十六、财务评价十七、国民经济评价十八、风险分析十九、研究结论与建议。