主页 > 创投 > 正文

长期投资主要有哪些分类，其投资评估有哪些特点

2022-07-31 00:49来源：未知编辑：时寒峰

扫一扫

分享文章到微信

扫一扫

关注99科技网微信公众号

复制网址

一、长期投资主要有哪些分类，其投资评估有哪些特点

长期投资是事业单位依法取得的，持有时间超过1年（不含1年）的股权和债权性质的投资。

事业单位依法取得长期投资时，应当按照其实际成本作为投资成本。以货币资金取得的长期投资，按照实际支付的全部价款（包括购买价款以及税金、手续费等相关税费）作为投资成本；以非现金资产取得的长期投资，按照非现金资产的评估价值加上相关税费作为投资成本。长期投资增加时，应当相应增加非流动资产基金。

参考：

二、资产评估,如何理解收益法及应用前提？

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

　　此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。

　　使用收益法的前提条件是：

　　l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；

　　l 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

　　收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

　　在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

三、关于资产评估、、、

1、总收入=10000*7=70000元

2、费用=70000*（0.05+0.12+0.06）+3000=19100元

3、纯收益=70000-19100=50900元

4、评估值P=50900*（P/A，12%，10）自己查系数表，已知年金求现值的。然后答案就出来了。

四、资产评估的具体目标是什么

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。

资产评估应遵守的规则有：

(l)资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

(2)资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；

(3)资产评估必须遵循适用的原则；

(4)资产评估必须符合规定的评估程序和标准；

(5)资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

资产评估的六要素

1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员；

2、资产评估的客体，即被评估的对象；

3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；

4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；

5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；