泉州台商投资区和晋江未来谁的发展空间更大？

不要把台商说得那么不堪，从远看，台商有超晋江的基础设施，路基车都是六车道及八车道，离高速路口进，大型公园，青沙湾，金沙湾，都是十几分钟路程，大型旅社项目，八仙过海快要竣工，泉州五中，颐和医院，都是市属一流配套，区内也有大型企业，如中车等，区内环境也是￣流，从东园至张坂所设石材企业全关停，力度不可谓不大，现就玖九纸业环保还差，因为后起，台商有其优势，如地价合理，规划到位，区政府应到外乃至国外招商引资入环评较好的高新企业输血，只有实体才能撑起台商，至于房地产，有高有低，新盘有万左右，低的安置房五千左右。确有偏高。晋江经济繁华，各项是台商不能比的，但也有劣势，因收入高，在泉州有尾大不掉之势，好多市政与泉州不能配套，如公交，环评等，长远看，泉州好地块不多，台商一马平川，土地积其丰富。一些泉州公共市政肯定要转移台商，台商在泉州应有它的位置。

泉州房价为什么便宜？

先说下自己的观点：如今泉州的房价，一点也不便宜了。只能说，没有贵的离谱。

比较一个地方的房价，其实需要横向跟纵向对比。

可能很多人觉得泉州房价都还没有破两万，作为福建第一GDP大城市，这样的房价算是很低了。

但是泉州的工资水平，在整个福建来说，算是相对较低的。

隔壁的福州，房价在3W以上，工资水平7000+

厦门，房价在4W以上，工资水平7000+

泉州，房价1.5W，工资水平5000+

图为近期泉州各区房价指导价。

泉州的房价，只能说，还可以接受。没有到掏光6个钱包的地步。

但是以泉州的工资水平，小两口如果没有父母支持，已经远远买不起房子了。

我们来算一下

按一套房子100平，均价1.5W，我们借助房贷计算器，很一目了然

首付将近45万，20年，每个月要还近7000。如果泉州小两口月收入1W以上+年底奖金合计家庭收入15W计算。要不吃不喝还7年。而实际上，扣去房贷，小两口每个月可支配的钱只有3000来块。这对于一个家庭来说，养孩纸，养车，孝敬老人远远不够

更别说首付的45万谁出？靠自己存工资的话，永远跟不上房子的涨幅。这样的房价算合理吗？笔者觉得并不合理

泉州合理的房价应该是17年没有疯长之前

基本上房价都在1W下，这样的房价，夫妻购房之后并不会显著降低自己身的生活水平。

泉州是一个以民营经济为基础的城市，虽然GDP很高，但是如果房价的疯长，会助长资金往房子流动。最近几年，相信如果有留意，很多人都会注意到，辛苦开厂开店做生意，到头来还没有别人买一套房子赚的多。这样的情形如果继续下去，不只泉州房价会疯长，而且会危及泉州的制造业。至少现在认识的人，大部分都是人手两三套房子的，坐等涨价。看看泉州各区楼盘的空置率吧，东海片区，北峰片区，晚上跟鬼城一样。

房子是都卖出去了，但是居住的人却寥寥无几。不过好在泉州市政府重视房价对经济的破坏性，18年开始出台各类政策稳房价，如果也确实稳住了。

相信没有大的变动，泉州房价在2-3年之间会横盘。这阶段也是刚需入市的绝佳时期。