最近打算在58同城上出租自己的房子，又不知道价格定多少合适，怎么评估租的值不值？

哈哈哈哈，活捉一名房东！！你应该是第一次在58同城出租房子吧，都不知道自己的房子能租多少钱，其实，这个租房平台上有个很好用的工具——租金估价，你根据提示输入相关信息就能获得比较准确的租金建议了，快去试试吧~~

想从58同城上买辆5万以内的、保值率高的二手车，有什么推荐吗？

推荐几款：

1、大众的捷达、桑塔纳：传统的三厢轿车空间还可以、市场保有量大！尤其是大众的手动档，换挡带有吸入感操作起来非常舒适，后续保养、维护便宜！很多出租车都是他们。

2、本田飞度：这个小车一直是神一般的存在，别看车小，内部空间是一点不含糊！而且动力充沛，保养便宜、保值率极高，开个几年在卖也赔不多少钱。

3、铃木启悦：很中规中矩的家用车，各方面都不错！重庆的出租车全是他！铃木是个良心企业，这款车真心不错！强烈推荐！可以看看

可以看看以上几款车型！

希望能对你有所帮助！

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怎样评估一只股票的投资价值？

证券投资分析及选股五要素明确告知：

一要看大市。要研究整个宏观经济、政治、社会条件；

二要看行业。着重研究高成长行业与新经济行业；

三要看公司。着重研究行业领先公司及财务分析；

四要看技术特点、指标。着重进行量化指标分析；五要巧妙应用各种投资技巧，做好投资组合与资金管理。以上五点，实乃赢家投资理念。祝好运~！

1.首先股票的价值就是判断股票所有的公司的价值，判断这个公司是否值得你投资。包括公司的盈利能力，净利润。运营情况。公司核心盈利点。

2.根据公司的业绩研报，公司的将来规划。经营规模及方向创新。有一个整体的认识。

3.有句话叫做选股票跟选相亲对象一样。要问下对方的具体情况。符不符合自己。有没有负面新闻呀。这一类的。

4.看公司的每年分红和赠股情况，从而判断是否适合长期投资。比如茅台公司。每年的分红。业绩能支持多大的股价也是评估股票投资价值的标准。

想买个二手车，有朋友说58上面水很深，但的确价格要便宜一点，可以买吗？

个人认为买车还是到二手车市场或者实体店选车 现在各地级市几乎都有二手车市场 选择范围也很广 亲自试驾选择的车心里也更有底 另外现在二手车竞争很厉害 车商们的利润不大 现在买卖普遍不好做 绝大多数车商基本能做到见利就走 所以捉大头的情况极少存在 前提你要懂车

水深误入，水深误入，水深误入，普通人误入。

我从2013年用58发帖子卖车收车。那时手机号还没实名制，都是卖一个车换一个手机号，你上哪找我去啊。就是现在想卖车让你找不到，也能办到。58上面不否定有优质个人车源，但更多的是事故车，厉害的还有套牌车，拼接车抵押车。他们利用人们贪便宜的心理从58上卖价格比正常价低不少的问题车，拿到钱，人就跑的找不到了。

买二手车莫贪便宜，便宜吃大亏啊。

58同城里的房价是真实的吗？

58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了。

至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多，真假结合。

链家网的房源和价格都是真实的，这个是从事房产中介行业公认的。

其实租房可以在58直接找房东的，找个人房源那一栏进去就是，只是有的房东不在上面发布出租房信息，所以可能没有房产中介掌握的租房信息多。二手房也是同样的操作方法。一手新房有时候可以从房产中介入手，房产中介可以谈比较低的价格，他们拿钱也是找一手新房销售部，不会直接找你们要。

我先说结论：58同城房价真实性基本符合二八法则，就是20-30%房源的房价是虚假，70%-80%房源的房价是真实的。

一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间

为了验证虚假房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查，动用的资源有限，我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查，下面是三个小区的调查结果。

这个小区一共有在售房源34套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概23套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是7套，占到整个房源的30%，也就是说真实房源大概70%。

这个小区一共有在售房源14套，没有重复房源，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是3套，占到整个房源的21%，也就是说真实房源大概79%。

这个小区一共有在售房源27套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概21套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是5套，占到整个房源的23%，也就是说真实房源大概77%。

根据以上的抽样调查，我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。

二、20-30%虚假房源吸引眼球，误导购房者的判断。很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然，认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假，变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是假房源，进而影响了购房者的判断。

造假方式一：价格造假，挂牌价格大概低于真实价格10%-20%

为了吸引眼球，虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛，因此他们不敢把价格标的太低，基本是低于真实价格的10%-20%，也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。

造假方式二：图片造假，毛坯或者老式装修贴上婚装装修图片

如果价格不能作假，中介还可以在房源照片上作假。毛坯房或者出租房的价格是远远低于装修房的，因此以毛坯房或者出租房的价格，再配上精装修的图片，必然会吸引大量客户。

造假方式三：真实房源，但已经成交半年到一年了。

性价比高的房源销售周期基本很短，可能刚刚挂出来就销售了。但对于中介来说可以废物利用，依然以这套房源真实信息挂牌，房源是真实的，但已经成交了，不过可以达到中介收集客户数据的目的。

三、如何规避虚假房源，找到真实房源了1、个人真实房源的虚假比例低。

58同城里面个人房源基本上是房主自己发布的，虚假的比例较低。并且很多中介的房源其实就是通过对个人房源的筛选找到的，因此这类房源相对而言比较真实。当然也有些中介冒充个人发布房源，你可以通过电话甄别出是否是中介，具体方式点开房源查看房主联系电话，然后在百度等搜索引擎上市搜索，看看这个房主有没有发布过其他房子，如果有说明这肯定是中介冒充的。

2、安选房源绝对真实。

安选房源其实就是房产中介的广告，每个房源的发布都需要提供真实的信息供平台审核，并且还对中介门店进行高额收费，然后以平台的名义做担保，因此安选房源全部都是真实房源。

3、大型中介发布的房源。

大型中介为树立自身的品牌，对发布房源的信息要求严苛，个别大型中介是严禁以个人名义发布虚假放远点，因此选择大型中介发布的房源，虚假比例相对较低。

我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。