房屋过剩严重，政策调控严厉，房价为什么还不下跌？

　　原标题：房屋过剩严重，政策调控严厉，房价为什么还不下跌？

　　过去十几年的时间里，中国的房地产市场一路水涨船高，紧接着中国的住房存量也在急剧增加。数据显示，现在的楼市，每年新建的房子多数倍于售出的房子，相信大家近日也在网上看到了关于我国5.33亿套空置房的说法。5.33亿套空置房，按照一套房子住3个人来计算，可以满足16亿人的住房的需求，然而我国的全部人口加起来也只有13.95亿。那么，如此多的空置房将来应该怎么处理？是拆掉还是摆在那里当“鬼城”？

　　房子严重过剩

　　5.33亿套空置房，大家可能感觉很夸张，认为这是媒体过分夸大后的数字。但其实我们完全没必要纠结具体数字这个问题，只需要在晚上8点后，到郊区楼盘看看住户的亮灯情况就一目了然了。就拿北京市来说，六环以内大概有100万套空置房，即没有出租，也没有自住。但是，北京的房租却还在连年上涨，许多北漂族依然被高租金逼到了最外环。看到这，大家想到了什么？反正小编想到了资本家宁愿把牛奶倒掉，也不愿意分给穷人的文章。

　　房屋过剩的原因

　　房屋过剩的原因其实很简单，用两个字就可以概括，那就是“利益”。不过小编这里所说的利益，并不是只是开发商和炒房客的利益，而是所有群体的利益。你以为只有开发商和炒房客不愿意让房子降价吗？事实上，GDP不愿意让房价下跌，银行也不愿意让房价下跌，就连我们这帮普通老百姓也不想让房价下跌。就拿恒大楼盘前段时间的降价销售来说，多少已购房业主吵着要退钱退房，这帮人的根本诉求何在？还不是不想让房价下跌。所以小编认为有一句话用来形容中国的楼市再贴切不过，那就是当雪崩来临之际，没有一片雪花是无辜的。

　　小编个人认为，房价之所以没有下跌，主要有这样三个原因：首先，房价如果下跌，我国的经济可能会受到较大的影响，这也是为什么国家“只控不降”的原因。其次，如果房价大范围下跌，肯定会有很多已购房业主找开发商退房退钱，会增加很多的社会矛盾和不稳定因素。最后，目前仍有部分势力在硬撑，他们为了自己的利益，不希望房价降下来。