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紫薇溢价 102% 摘得秦汉新城 153 亩住宅地

2021-04-12 19:41来源:界面编辑:时寒峰

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  原标题:紫薇溢价 102% 摘得秦汉新城 153 亩住宅地

  2021 年 4 月 12 日,西咸新城秦汉新城出让一宗住宅用地。

  成交情况

  竞买保证金:34509 万元

  起始价格:69018 万元


  最高限价:无

  成交价格:139018 万元(溢价率 102%)

  教育设施代建费用:6646 万元(255615 平米)

  保障房配建费款:10225 万元(12781 平米)

  幼儿园及配套建设费用:4317 万元(6135+2500)

  土地综合成本:160206 万元

  亩单价:1045 万元 / 亩

  楼面地价:6267 元 / 平米

  竞得企业:西安紫薇投资发展有限公司

  其它竞买人:1: 西安万科共筑房地产开发有限公司 2: 西咸新区中天房地产开发有限公司 3: 西安弘致阳房地产开发有限公司

  宗地基本情况:

  宗地编号:XXQH-YB02-43-B,面积:153.373 亩,土地用途为住宅用地,容积 2.0—2.5,建筑密度小于等于 20%,绿地率大于等于 35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的 5% 进行配置。房地产开发企业应按 8000 元 / 平方米的标准缴纳配建款。

  项目建设相关要求:

  竞得人须建设用地面积不小于 6750 平方米的 15 班幼儿园,并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

  社区服务用房面积不得小于 2500 平方米,并建成后无偿移交秦汉新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

  竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

  建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质 A 级标准要求。

  秦汉新城历史成交:

  2021 年 4 月 6 日,405 万元 / 亩 | 银润置业溢价 40% 摘得西咸新区秦汉新城 7.4 亩加油加气站用地

  2021 年 1 月 15 日,203 万元 / 亩 | 秦汉新城 145 亩商服用地底价成交

  2020 年 12 月 21 日,205 万元 / 亩 | 秦汉新城 5 亩商服用地底价成交

  2020 年 12 月 16 日,9.9 亿,502 万元 / 亩 | 秦汉新城 197 亩安置用地底价成交

  2020 年 9 月 3 日,413 万元 / 亩 | 中铁十一局底价摘得秦汉 62 亩商住用地

  2020 年 9 月 1 日,320 万元 / 亩 | 秦汉城开底价摘得秦汉 138 亩商住用地

  2020 年 8 月 25 日,溢价 143%,1054 万元 / 亩 | 高瓴置业摘得秦汉新城 109 亩住宅用地

  2020 年 4 月 25 日,2020 年 4 月 24 日,西咸新区公开出让 1081 亩土地,土地出让金合计 19.6 亿元。看点一:保利摘得秦汉 84 亩住宅用地看点二:科为摘得 88 亩住宅用地

  2020 年 4 月 20 日,18.2 亿 | 秦汉恒大童世界增储 1046 亩

  2020 年 3 月 26 日,80 万元 / 亩|力高 & 荣华底价摘得秦汉机场奥莱旁 18 亩商服用地

  2019 年 4 月 19 日,溢价 158%,940 万元 / 亩,8 家厮杀 | 新城控股拍得秦汉新城 110 亩建设用地

  2018 年 11 月 14 日,112% 溢价秦汉 | 甘肃新世纪 KO 曲文投、荣民、平安、陕地矿;中铁 KO 旭辉、启迪、陕煤化、上海大发、平安

  2018 年 8 月 9 日,绿地 7.1 亿元底价摘牌秦汉 385 亩商住用地,35 万平商业需自持

  2018 年 4 月 30 日,有惊无险!秦汉高端养老项目摘地成功

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